Jan Truijenstraat 1

LET OP: VANWEGE DE GROTE BELANSTELLING VOOR DEZE WONING IN DE AFGELOPEN DAGEN ZIJN DE BEZICHTIGINGSDAGEN VOOR DEZE WONING AL HELEMAAL GEVULD.
Evt. kunnen we uw gegevens op een reservelijst zetten zodat we u kunnen benaderen als er plek vrij komt. mail dan uw gegevens naar ons kantoor.

In een rustige woonstraat op loopafstand van NS-station en centrum Weert, bieden wij te koop aan deze knusse vrijstaande jaren-50 woning met grote vrijstaande garage met hobbyruimte (ca. 30m2) en een energielabel C, gelegen op een perceel van 365 m2.
Deze oorspronkelijk in 1951 gebouwde vrijstaande woning heeft een U-vormige woonkamer, keuken in de aanbouw, 3 slaapkamers, complete badkamer, vaste trap naar bergzolder en een vrijstaande garage met aangebouwde hobbyruimte.

Belangrijkste kenmerken:
+ spouwmuurisolatie (naïsolatie),
+ houten kozijnen met dubbel glas (deels middels voorzetramen) en grotendeels rolluiken.
+ nieuwe Remeha CV-ketel (december 2022).
+ pelletkachel (ter overname) in woonkamer
+ energielabel C
+ garage met hobbyruimte, groot 9,60m bij 3,10m
+ woonoppervlak ca. 115 m2

Indeling

Begane grond
Centraal in de voorgevel gelegen entree.
Hal met meterkast, toiletruimte en trap naar verdieping.
Eetkamer aan de linkerzijde voorzien van parketvloer en balkenplafond van de woning met toegang tot provisiekelder en aan de achterzijde in een uitbouw de keuken. Deze keuken is voorzien van een hoekopgestelde keuken met inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u middels een groot raam een mooi tuincontact. Tevens een deur naar de achtertuin.
De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer aan de rechterzijde van de woning (U-vorm). Deze woonkamer heeft openslaande tuindeuren diverse raampartijen met deels glas-in-lood, parketvloer en balkenplafond.

1e verdieping
Overloop. Twee slaapkamers, afmeting 2,95m x 3,80m en 2,45m x 2,90m, gelegen aan de rechterzijde van de woning. Aan de linkerzijde van de woning de derde slaapkamer, groot ca. 8m2, gelegen aan de voorzijde. Op deze 3e slaapkamer bevindt zich de vaste trap naar de bergzolder.
De badkamer tenslotte is geheel betegeld en voorzien van hoekbad, douchecabine, vaste wastafel, toilet en designradiator.

2e verdieping
Via vaste trap bereikbare bergzolder met opstelling Remeha HR cv-combiketel (2022) en 2 dakramen. Deze zolder biedt evt. de mogelijkheid om een hobbyruimte of kantoortje te creëren.

Tuin en garage
Het gehele perceel en dus ook de achtertuin is iets verhoogd gelegen tov het straatniveau.
De oprit is gedeeltelijk eigendom en kan dus ook door buurman worden gebruikt om de garage te bereiken.
De ca. 25 meter diepe achtertuin, biedt behoorlijke privacy, is gelegen op het oosten, grotendeels betegeld en aangelegd met borders & plantenbakken. Tevens bevinden zich hier de vrijstaande garage met aangebouwde hobbyruimte en een los tuinhuis en (aan de linkerzijde van de woning) een berging van ca. 6,75 x 2.10m) met overkapping van c. 8,5 x 3m.

Interesse om deze woning te bezichtigen?
Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen.