Walestraat 39

In de jonge wijk ‘Walestraat’ te Stramproy bieden wij te koop aan deze in 2007, in karakteristiek jaren-’30’ stijl, gebouwde royale halfvrijstaande woning met inpandig bereikbare garage, nu in gebruik als bijkeuken en berging. De woning beschikt over een L-vormige woonkamer aan de voorzijde met aansluitend aan de achterzijde een uitgebouwde leefkeuken met een gezamenlijk woonoppervlak van dik 60m2. Op de verdieping 3 nette slaapkamers en een complete badkamer. De zolder biedt naast de nodige bergruimte, ruimte aan de 4e slaapkamer met vliering. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 277m2.

Belangrijkste kenmerken:
– totale woonoppervlakte 150m2
– geheel geïsoleerd 
– energielabel A
– royale leefkeuken van ca. 5,4 bij 5,5 m
– ouderslaapkamer ca. 16m2 met inloopkast
– mogelijkheid van 5e slaapkamer op de 2e verdieping
– rolluiken aan voorzijde op begane grond en 1e verdieping
– karakteristiek jaren-30 stijl
– loopafstand van winkels en basisschool

Indeling

Begane grond:
Toegang tot de woning via de in de zijgevel gelegen overdekte entree. Ruime ontvangsthal met meterkast en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer gaat aan de achterzijde over in de ruime leefkeuken. Deze is uitgebouwd waardoor er een leefkeuken van ca. 30m2 is ontstaan. De lichtstraat en een grote pui met dubbele tuindeur zorgt voor veel lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van een (te vernieuwen) kookeiland en kastenwand met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, en vaatwasser.
Vanuit de keuken is de garage inpandig bereikbaar. Deze is opgesplitst middels een houten tussenwand en nu in gebruik als bijkeuken met berging. De berging is voorzien van bergkasten en dubbele openslaande deuren aan de voorzijde naar de oprit.

1e verdieping:
Vanuit de ontvangsthal trap naar de eerste verdieping.
Ruime overloop. Ouderslaapkamer met dakkapel en ‘inloop’-kast gelegen aan de voorzijde. 2 (kinder-) slaapkamers van ca. 9,5 en 8 m2 gelegen aan de achterzijde. De grotendeels betegelde badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van douchecabine, ligbad, toilet en dubbele wastafel. 

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Op deze verdieping de 4e slaapkamer (ca 14m2) met vliering en daarnaast extra bergruimte en een cv-ruimte met witgoedaansluiting en opstelling cv-combiketel. Door het opsplitsen van deze slaapkamer in combinatie met het plaatsen van dakkapellen aan voor- en achterzijde kan wellicht nog een 5e kamer op deze verdieping worden gerealiseerd.

Tuin
De woning beschikt aan de voorzijde over een royale oprit en onderhoudsarme tuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en aangelegd met terras, gazon en borders. Daarnaast een achter de garage gelegen overkapping en een extra houten tuinberging.

Over Stramproy 
Het dorp beschikt over een divers winkelaanbod zoals supermarkt, diverse winkels, school voor basisonderwijs en diverse sportvoorzieningen. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen zoals vervolgonderwijs, ziekenhuis en groter winkelaanbod zijn Weert en Maaseik (België) binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. De snelweg A2 richting Eindhoven en Maastricht is ook op dezelfde redelijk afstand gelegen.