Antoniusstraat 26

** vanwege grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk een bezichtiging te plannen **

Aan de rand van het landelijk gelegen Ell bieden wij te koop aan deze knusse, grotendeels strak en in lichte kleurstellingen gemoderniseerde hoekwoning met drie slaapkamers, grote vrijstaande garage van 29m2 en gelegen op een royaal perceel van maar liefst 560m2.

De woning beschikt op de begane grond over een L-vormige woonkamer, gesloten keuken met nette keukenopstelling en bijkeuken met moderne toiletruimte. Op de verdieping 3 slaapkamers en de badkamer.
De diepe, op het noordwesten gelegen achtertuin voorzien van grote garage met berging, gazon, terras en houten overkapping tuinberging.

De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2023), kunststof kozijnen met HR++ glas, Nefit Excellent HR combiketel uit 2000 en airco op een van de slaapkamers.

Indeling

Souterrain
Provisiekelder gelegen onder de hal

Begane grond
Entree tot de woning gelegen in de voorgevel. Hal met meterkast en toegang tot de gesloten keuken. De keuken heeft vernieuwde keuken opstelling met een landelijke uitstraling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), combi oven/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is de sfeervolle L-vormige woonkamer met houtkachel bereikbaar.
De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken. Hier bevindt zich de gemoderniseerde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de bijkeuken is de overkapping en achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, één slaapkamer (ca. 8 m2) gelegen aan de voorzijde en twee (ca. 11,5 en 11m2) aan de achterzijde welke allen zijn voorzien van een laminaatvloer en wandenafwerking in lichte kleurstelling. Geheel betegelde, eenvoudige badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en staand toilet.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling Nefit Excellent HR combiketel geplaatst.

Tuin
De ruime, diepe achtertuin (ca. 50 bij 8 m) is gelegen op het noordwesten. Hier bevindt zicht de grote garage (ca. 7,5 bij 3,9m) en aansluitende berging. De oprit is beklinkerd met aansluitend een groot gazon met terras en houten overkapping met tuinberging.

Bijzonderheden:
Op de oprit en doorlopend achter de woning langs is een erfdienstbaarheid (‘recht van overpad’) gevestigd ten behoeve van de naastgelegen woning (huisnr. 24).

Over Ell en omgeving.
Ell is een landelijk gelegen dorp, behorend tot de gemeente Leudal. Ell beschikt over diverse voorzieningen zoals een kleine supermarkt, slager, bakker en basisschool. Het dorp is gelegen op enkele autominuten van de snelweg A2 (Maastricht – Eindhoven) en korte afstand (10 autominuten) van Weert. Weert beschikt over een NS-intercity station (met openbaar vervoer bereikbaar vanuit Ell), een ruim winkelaanbod en ziekenhuis.
Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid zijn daarnaast steden als Roermond en Venlo maar ook België goed bereikbaar.

Kortom, een prima, zo te bewonen, woning voor starter of jong gezin.