Wilhelminastraat 12

Sfeervolle en ruime gezinswoning gesitueerd in monumentale carréboerderij “Bie Götjes”. In 1995 is dit pand volledig gerenoveerd en opgedeeld in zestal woningen.
Via de gedeelde karakteristieke toegangspoort bereik je de binnenplaats waar de voordeur van deze woning zich bevindt. De ruim opgezette woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 132 m2 en beschikt over een eigen garage en oprit. Een unieke kans om te wonen op een hele bijzondere plek en in een zeer sfeervol woonhuis!

Indeling

Begane grond
Ruime hal met meterkast en toiletruimte. Badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en bergkast. Ruime L-woonkamer met een heerlijk tuincontact, parketvloer en fraaie houten balk. De leefkeuken met moderne inbouwkeuken van 2017 is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en gootsteen met warm- en koudwaterkraan.

1e verdieping
Ruime overloop, met toegang naar de drie grote slaapkamers en tweede badkamer. De badkamer heeft een ligbad, douche, vaste wastafel en toilet. Tevens is er een aparte wasruimte op de verdieping met de aansluitingen voor het witgoed.

2e verdieping
Middels vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar.

Garage
De woning beschikt over een vrijstaande gemetselde garage met kantelpoort en vliering. De garage is zowel vanaf de oprit als vanaf de tuin bereikbaar. Van de dubbele garage (zie foto) behoort enkel het rechter gedeelte bij deze woning. Voor de garage bevindt zich een ruime oprit.

Tuin
Keurig verzorgde voor- en zijtuin, met gazon, borders en fraai aangelegde terrassen. Volledig omheind door volwassen beukenhaag. In de tuin bevinden zich een aantal bomen, enkel de grote Lindenboom is monumentaal. De eigenaar van deze woning dient de boom te onderhouden en in stand te houden. De tuin is via vrije achterom bereikbaar.

Appartement
Juridisch gezien is het een appartementsrecht en is er sprake van een Vereniging van Eigenaren (VVE). In deze vve is de opstalverzekering voor het gehele pand opgenomen. De kosten per maand zijn € 40,55 voor deze woning. Er is een huishoudelijk reglement en een klein reservepotje. De eigenaren zijn ieder verantwoordelijk voor het onderhoud van het eigen gedeelte.

Aandachtspunten:
– monumentaal pand, 17e eeuwse Hoeve “Bie Götjes”
– volledig geïsoleerd in 1995, behalve vloerisolatie
– monumentale Lindenboom in voortuin
– vloerverwarming keuken, hal en beide badkamers
– toegang via gezamenlijke toegangspoort

Stramproy en omgeving
Stramproy heeft een bloeiend verenigingsleven en is omgeven door prachtige uitgestrekte natuurgebieden. De uitvalswegen naar België en het Weerter stadcentrum met NS station zijn binnen enkele autominuten uitstekend bereikbaar. Stramproy kent een gezellige dorpskern met gezellige horeca en diverse winkel- en zorgvoorzieningen.