Egchelseweg 19

Aan de rand van het dorp gelegen, ruime splitlevel woning met onder andere moderne keuken, 3 grote slaapkamers, moderne badkamer, grote kelder/berging en een carport. Deze verrassend royale woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij diverse voorzieningen, scholen, sportaccomodaties en het uitgebreide winkelcentrum van Panningen.

Het type splitlevel zorgt voor een speels karakter, waardoor elke ruimte een eigen sfeer heeft en toch met elkaar in verbinding staat. Alle vloeren in de woning zijn keurig afgewerkt met moderne laminaat en alle wanden en plafonds zijn afgewerkt in lichte kleurstellingen. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van rolluiken.

Egchelseweg 19 in Panningen in het kort:
+ woonoppervlak 109 m2
+ 3 ruime slaapkamers
+ leefkeuken met moderne inbouwkeuken
+ ruime carport met berging
+ geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
+ platte daken vervangen in 2017 en 2024
+ dakterras aan de voorzijde op het westen met vrij uitzicht
+ gelegen nabij voorzieningen
+ keurig verzorgd en instapklaar!

Indeling

Souterrain
provisiekelder met aansluitingen voor het witgoed en opstelling Nefit HR combiketel ( 2016)

Begane grond
Entree aan de voorzijde onder de carport, onder de carport bevindt zich tevens een fietsenberging. Hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar 1e niveau. Portaal/berging met toegang naar de provisiekelder.

1e niveau
Aan de achterzijde is een aanbouw gerealiseerd, hierdoor is een heerlijk ruime leefkeuken ontstaan van ca. 22m2. De moderne u-opgestelde inbouwkeuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, losse oven, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de leefkeuken is de achtertuin op het hetzelfde niveau bereikbaar.

2e niveau
Hier bevindt zich aan de voorzijde van de woning de gezellige woonkamer met grote raampartij en toegang naar het royale dakterras van ca 3 bij 4,5m. Het dakterras is gelegen op het westen en heeft een mooi vrij uitzicht. Hier kun je aan het einde van middag en avond nog heerlijk genieten van de zon.

3e niveau
Grote ouderslaapkamer (4,5 x 2,75m) gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer heeft een ligbad, zwevend toilet, wastafel met meubel en designradiator.

4e niveau
Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning met beiden een vast kast.

Tuin
De op het oosten gelegen achtertuin (ca. 9 bij 5m) is geheel omsloten en onderhoudsvriendelijk aangelegd.
De ideale plek om ’s ochtends in de zon te ontbijten.

Locatie
Rustig gelegen maar toch op korte afstand van alle voorzieningen van Panningen. Binnen enkele minuten fietsen staat u in het centrum met een uitgebreid winkelaanbod en gezellige cafés en restaurantjes. Daarnaast wandelt of fietst u binnen enkele minuten in het buitengebied.
Binnen 10 minuten is de op- en afrit naar de snelweg A67 Venlo-Eindhoven bereikbaar.

Kortom; een ideale woning voor een jong, startend gezin