Bernhardstraat 41

Let op: Vanwege grote belangstellig voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een afspraak te plannen voor een bezichtiging.

Netjes onderhouden, halfvrijstaand woonhuis met garage, mooi gelegen op een hoekperceel. De woning heeft een knusse woonkamer met gesloten keuken en beschikt over 3 slaapkamers en een nette badkamer. Via de oprit met carport is de achtertuin bereikbaar.

De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (ca. 2019) en dubbel glas op de begane grond. Het dak is voorzien van ‘Unilin’-dakplaten met aan de binnenzijde glaswol. De Intergas combi cv-ketel is in 2020 geplaatst. De woning heeft een definitief energielabel C.
Op de begane grond is de woning deels voorzien van een houten vloer en deels tegels en de wanden hebben stucwerk. Op de verdieping ligt laminaat en zijn de wanden voorzien van behang.

Indeling

Begane grond:
Toegang tot de woning via de in de voorgevel gelegen entree. Hal met meterkast, verdiepte trapkast en geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De knusse woonkamer met houten vloer heeft een grote raampartij aan voor- en achterzij. Gesloten keuken met verzorgde keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, koelkast (nieuw) afzuigkap en combi oven-magnetron. Aansluitend aan de keuken de  aanbouw/serre.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1 is ruim (ca. 3,65 x 3,6m) en gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2, eveneens ruim (ca. 3,85 x 3,4m) is net als de 3e slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
De badkamer heeft een douchecabine, badkamermeubel met vaste wastafel, toilet en designradiator. De overloop biedt wellicht ruimte voor het maken van een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Via vlizotrap bereikbare zolderverdieping. Hier bevindt zich de aansluiting voor de combiketel. In de toekomst kan hier wellicht een 4e slaapkamer worden gerealiseerd middels het plaatsen van een vaste trap en in combinatie met een dakkapel.

Tuin en Garage
De knusse achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras, borders met beplanting en een tuinberging. Via de tuin is de vrijstaande garage te bereiken. In de garage, groot ca 6,45 bij 3,15m, bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde van de garage de carport met deur naar achtertuin en de oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Over Nederweert en omgeving
De woning is gelegen in brede straat, in een rustige woonwijk (Budschop) van Nederweert. In de directe omgeving zijn een basisschool, zwembad, fitness en speelvoorzieningen te vinden. Het centrum van Nederweert met gezellige restaurants en cafés ligt op loop/fietsafstand. Hier vindt u ook een ruime keus aan supermarkten en winkels.
In de landelijke omgeving van Nederweert kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Binnen 10 autominuten staat u aan de rand van het uitgestrekte natuurgebied ‘Nationaal Park De Groote Peel’ of ‘Sarsven – De Banen’. De op- en afrit van de A2 richting Eindhoven en Maastricht is binnen 5 minuten te bereiken, net als verbindingswegen richting Helmond, Venlo en Roermond.

Kortom een prima eerste woning voor een jong stel of startend gezin !