Hageldor 11

Op een rustige, kindvriendelijke locatie gelegen, halfvrijstaand woonhuis met L-vormige woonkamer, uitgebouwde eet-/leefkeuken, bijkeuken met (fietsen-) berging en voorliggende carport, 3 slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping met 4e slaapkamer. De woning heeft een op het noordwesten georiënteerde zonnige achtertuin met tuinoverkapping en achterom.

Deze woning is omstreeks 1988 gebouwd en is voorzien van dak- vloer- en spouwmuurisolatie. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas of HR++ glas.. De gehele begane grond (m.u.v. bijkeuken en berging) is voorzien van een moderne donkere tegelvloer met vloerverwarming. De HR cv-combiketel dateert van ca. 2009/2010 en in 2022 zijn er 10 zonnepanelen op het dak geplaatst. Hetgeen resulteert in een definitief energielabel B.

Belangrijkste kenmerken:
+ leefruimte in woonkamer en eetkeuken ca. 55m2
+ totaal 4 slaapkamers
+ woning is geheel geïsoleerd
+ 10 zonnepanelen met een opbrengst in 2023 van ca 3700 kwh
+ definitief energielabel B
+ garage is opgesplitst in bijkeuken en (fietsen-)berging
+ platte daken aanbouw en carport recent voorzien van nieuwe dakbedekking
+ totale woonoppervlak ca. 139m2
+ tuin met achterom
+ gelegen naast een speeltuintje

Indeling

Begane grond
Via de oprit met carport bereikt u de entree. Hal met in 2022 vernieuwde meterkast en geheel betegelde, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer (ca 26m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en loopt naar de achterzijde over in de uitgebouwde eet-/leefkeuken (ca 29m2). De uitbouw is voorzien van twee daglichtkoepels en een grote schuifpui naar de achtertuin. De hoekopgestelde keuken in lichte kleurstelling is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser.
Vanuit de keuken is inpandig de voormalige garage bereikbaar. Deze is nu opgesplitst in een betegelde bijkeuken (nageïsoleerde wanden) met kastenwand voorzien van aansluiting wasmachine en een aan de voorzijde gelegen betegelde (fietsen-)berging met elektrische sectionaalpoort. In de bijkeuken bevindt zich nog een vlizotrap naar de bovenliggende zolderberging.

1e verdieping
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar. Deze zijn allen voorzien van laminaatvloer. De ouderslaapkamer, groot ca. 5m bij 2.80m, met dakkapel is gelegen aan de voorzijde van de woning. De 1e kinderkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde, is groot ca. 4.50 bij 2.15m. De 2e kinderkamer ligt aan de achterzijde en is groot ca. 3.65m bij 2.15m.
De geheel betegelde (evt. te vernieuwen) badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en badkamermeubel.

2e verdieping
Vaste trap naar de 2e verdieping. Op de 2e verdieping bevindt zich een voorzolder/overloop met opstelling cv combiketel en bergruimte in de schuine gedeelten. Aansluitend de 4e slaapkamer (groot ca. 5m bij 2.70m) met dakraam.

Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en is aangelegd met borders, gazon en een royale overkapping met betegeld terras. De achtertuin is bereikbaar middels een achterom. Via deze achterom is het naastgelegen speeltuintje makkelijk te bereiken. De voortuin, tenslotte, beschikt over een ruime oprit met carport met ruimte voor 2 auto’s.

Over Nederweert en omgeving
Het centrum van Nederweert met haar winkelaanbod en diverse gezellige restaurantjes met terrasjes heeft u binnen handbereik. Binnen 10 autominuten staat u aan de rand van het uitgestrekte natuurgebied ‘Nationaal Park De Groote Peel’ of ‘Sarsven De Banen’. In de landelijke omgeving kunt u heerlijk wandelen en fietsen. De op- en afrit van de A2 richting Eindhoven en Maastricht is binnen 5 minuten te bereiken, net als verbindingswegen richting Helmond, Venlo en Roermond.

Bent u op zoek naar een woning waar u zo in kunt, die veel leefruimte heeft op de begane grond, en op de verdiepingen voldoende slaapkamers en ruimte voor hobby of kantoor en daarnaast ook gelegen op een goede locatie?
Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen zodat u deze woning met eigen ogen kunt bekijken!