Paulinestraat 12

Op een goede locatie in de woonwijk Moesel nabij wijkvoorzieningen en op loopafstand van het stadscentrum gelegen, keurig verzorgde twee-onder-een-kap woning met eigen oprit, carport, garage en zonnige tuin met vrije achterom.

De Paulinestraat 12 in het kort:
+ goed onderhouden en direct te bewonen
+ naisolatie dak
+ alle kozijnen hebben dubbele beglazing
+ Nefit combi-ketel 2021
+ drie slaapkamers
+ vaste trap naar de zolderverdieping
+ tuin op het Zuiden
+ eigen oprit, carport en garage!

Indeling

Begane grond
Entree in de voorgevel. Hal met toiletruimte, meterkast en verdiepte trapkast. Gesloten keuken met nette keukenopstelling voorzien van gasfornuis, oven, koelkast en afzuigkap. Doorzon woonkamer met grote raampartijen en schouw met open haard. 

1e verdieping
overloop met muurkast en toegang tot de 3 nette slaapkamers, op een van de slaapkamers is de wasmachine aansluiting. Geheel betegelde badkamer met douche, vaste wastafel met badkamermeubel, zwevend toilet en designradiator.

2e verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met opstelling combi-ketel (Nefit 2021) en ruime bergzolder met verwarming. Met het plaatsen van een dakraam is deze ruimte ideaal om te gebruiken als 4e slaapkamer, werkplek of hobbyruimte (vanwege het ontbreken van daglicht telt deze ruimte nu niet mee bij de woonoppervlakte).

Carport en garage
De carport is aan de voorzijde afgesloten met een kantelpoort. Omdat de carport in de achtertuin is gesitueerd is deze ook te gebruiken als overdekt terras. Aansluitend de gemetselde garage/tuinberging welke is voorzien van elektra.

Tuin en oprit
Voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en onderhouden. De woning beschikt over een eigen oprit waar makkelijk twee auto’s geparkeerd kunnen worden. Via de vrije achterom is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het Zuiden en is aangelegd met terras, gazon en borders met beplanting en volwassen leibomen aan de achterzijde.