Zandstraat 2A

Op een rustige locatie in het landelijk gelegen Ospeldijk, nabij nationaal park ‘De Groote Peel’ bieden wij te koop aan deze in 2009 gebouwde, modern afgewerkte tweekapper met garage en voorliggende carport.

De woning is geheel strak en hoogwaardig afgewerkt, beschikt over een energielabel A en biedt naast een L-vormige woonkamer met open keuken op de begane grond, slaapkamers met nieuwe badkamer op de eerste verdieping en de een 4e slaapkamer op de tweede verdieping.

Belangrijkste kenmerken:
– geheel modern en strak afgewerkt
– 4 slaapkamers
– spouwmuur-, dak- en vloerisolatie
– geheel kunststof kozijnen met HR++ glas
– tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond
– rolluiken op de 1e verdieping
– 9 zonnepanelen; opbrengst van ca. 3735 kw per jaar (nog niet in energielabel meegenomen)
– HR combi cv-ketel (2010) met extra zonneboiler uit 2023 (nog niet in energielabel meegenomen)
– nieuwe badkamer met vloerverwarming
– airco op begane grond en 2e verdieping (nog niet in energielabel meegenomen)
– moderne tegelvloer met vloerverwarming op begane grond
– totale woonoppervlak ca. 119m2

Indeling

Begane grond
Via de oprit met carport bereikt u de entree gelegen in de zijgevel.
Hal met meterkast en vernieuwde, geheel betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Mooie l-vormige woonkamer met erker gelegen aan de voorzijde van de woning. De trapkast geeft extra bergruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan achterzijde de open keuken met moderne hoekopgestelde keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-magnetron en vaatwasser. Via een tuindeur is de achtertuin bereikbaar.
Op de gehele begane grond ligt een moderne tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, groot ca 14m2, is gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de 2e en 3e slaapkamer, beiden met een oppervlak van ca 10m2.
De vernieuwde, moderne, geheel betegelde badkamer met vloerverwarming is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en designradiator.

2e verdieping
Middels vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
Hier bevindt zich een royale 4e slaapkamer voorzien van Velux dakraam en airco en een separate was-/bergruimte met opstelling HR combiketel (2010), WTW-installatie, zonneboiler (2023) en aansluiting voor witgoed.

Tuin en garage
De knusse achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken. Deze achtertuin heeft aluminium overkapping met betegeld terras waar u heerlijk kunt zitten. Tevens zorgt deze overkapping ervoor dat u de garage droog kunt bereiken. De geïsoleerde garage is voorzien van elektrische bedienbare sectionaalpoort.
De aan de voorzijde gelegen oprit is geheel beklinkerd en de voortuin is onderhoudsvrij aangelegd.

Over Ospeldijk en de ligging
Ospeldijk is gelegen op de grens van Limburg en Brabant tussen de dorpen Ospel en Meijel. In beide dorpen kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kapper, huisarts enz. Meijel heeft een uitgebreider winkelaanbod.
Op loopafstand bevindt zich Nationaal Park ‘De Groote Peel’ waar u heerlijk kunt wandelen. De landelijke ligging geeft veel mogelijkheden om te hardlopen of fietsen. De snelwegen A2 (Maastricht – Eindhoven) en A67 (Venlo – Eindhoven) zijn makkelijk op redelijke afstand bereikbaar waardoor Eindhoven op ca. 30 minuten bereikbaar is.

Bent u op zoek naar een instapklare, uitstekend afgewerkte gezinswoning met een energielabel A en een rustige landelijke ligging vlakbij een natuurgebied?
Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. We nemen graag de tijd om u deze woning te laten zien.