Tienderweg 69

Op loopafstand van het centrum van Heythuysen, bieden wij te koop aan deze vrijstaande woning voorzien van ruime woonkamer, eetkeuken met mooie keukenopstelling voorzien van alle apparatuur, 4 slaapkamers, complete badkamer en inpandige garage gelegen op een mooi perceel van 505m2.

Deze woning is geheel geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken op de 1e verdieping. In 2011 is de woning nog intern gemoderniseerd waarbij onder andere de begane grond is voorzien van strakke stucwerk wanden, een donkere tegelvloer met vloerverwarming en een gashaard in de woonkamer. De verdieping is voorzien van airco. De Nefit cv-combiketel is in 2013 geplaatst. De woning beschikt over een definitief energielabel B.

Belangrijkste kenmerken:
+ totale woonoppervlak ca 140m2 (excl. garage)
+ geheel in lichte kleurstelling afgewerkt
+ ruime (ca. 40m2) lichte woonkamer met gashaard
+ eetkeuken met moderne opstand en recent nog diverse nieuwe apparatuur
+ begane grond incl. garage voorzien van donkere tegelvloer met vloerverwarming
+ 4 ruime slaapkamers
+ mooie complete badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche met regendouche & waterjets
+ inpandige garage (ca. 17m2) met 2e keukenblok voorzien van magnetron
+ geheel geïsoleerd, definitief energielabel B
+ mooie achtertuin met nieuwe tuinoverkapping, tuinberging en achterom

Kortom; een royale & instapklare gezinswoning

Indeling

Begane grond
Entree tot de woning via de overdekte entree gelegen in de voorgevel.
De gehele begane grond is voorzien van strakke stucwerk wanden en tegelvloer met vloerverwarming.
Ontvangsthal met meterkast. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet met inbouwreservoir en fonteintje.
Royale lichte woonkamer met grote raampartijen, moderne gashaard en openslaande deuren aan de achterzijde naar tuin met grote overkapping.
De eetkeuken gelegen aan de achterzijde is voorzien van vernieuwde (2011) hoekopgestelde keuken met natuurstenen werkblad en de navolgende apparatuur; keramische kookplaat (2023), afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser (2023) en koelkast. Vanuit de keuken is de berging/bijkeuken bereikbaar met opstelling cv combiketel en deur naar achtertuin.
De inpandige garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken. Deze garage, eveneens voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, biedt veel bergruimte, is voorzien van 2e keukenblok met magnetron en openslaande deuren naar de voorliggende oprit.

1e verdieping
De gehele 1e verdieping is voorzien van stucwerkwanden en laminaatvloer.
Vanuit de overloop is de royale ouderslaapkamer, groot ca. 5,10m bij 3,05m, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van inbouwkasten onder de schuine dakdelen. Slaapkamer 2, groot ca. 2,65m bij 2,75m, is gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van dakkapel. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde, groot ca. 3,55m bij 2,75m en eveneens met kastruimte onder het schuine dakdeel. Slaapkamer 4, groot ca 4m bij 3,5m, is gelegen boven de garage, heeft een dakkapel en een dakraam en kastruimte onder de schuine dakdelen.
De geheel betegelde, complete en luxe badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche met douchepaneel voorzien van regendouche en waterjets, badkamermeubel, hangend toilet, vloerverwarming en designradiator.

2e verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin
De woning wordt geheel omgeven door een in 2016 nieuw aangelegde tuin. Aan de voorzijde is de tuin onderhoudsvrij aangelegd met aan de linkerzijde een oprit met aansluitend een houten tuin-/fietsenberging en aan de rechterzijde een betegelde oprit met ruimte voor meerdere auto’s en achterom.
De ruime achtertuin biedt voldoende privacy en ruimte om te genieten van zon of voor de (klein-)kinderen om te spelen. De achtertuin is voorzien van grondwaterput, aangelegd met gazon en borders. Aan de achterzijde een tuinberging met overkapping voorzien van betegeld terras. Aansluitend aan de woonkamer/keuken is een tweede royale overkapping met betegeld terras, ca 6,5m bij 3,5m, gerealiseerd.

Over Heythuysen en de locatie
Deze mooie vrijstaande gezinswoning is gelegen op loopafstand van het centrum van Heythuysen. Via het naast de woning gelegen wandel-/fietspad kunt u een nabij gelegen groenvoorziening met voetbalveldje en speeltuintje bereiken. Heythuysen heeft alle voorzieningen zoals winkels, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en daarbij een rijk verenigingsleven!
Heythuysen is centraal gelegen in Midden-Limburg met goede verbindingen naar o.a. Roermond én Weert en de snelweg A2 (Maastricht – Eindhoven). Voor natuur-, wandel-/fiets- en watersportliefhebbers is Heythuysen gunstig gelegen met in de directe omgeving o.a. bos-/natuurgebieden zoals het Leudal, én de Limburgse Maasplassen!