Sint Gerardusstraat 16

Omschrijving

In het dorp Nederweert - eind bieden wij te koop aan deze zeer royale karakteristieke woonboerderij met sfeervolle, privacybiedende binnenplaats en royaal vrijstaand bijgebouw van 15,80 bij 8,10m bestaande uit een garage, overkapping en diverse bergingen, gelegen op een perceel van maar liefst 1.429 m2!

Deze woonboerderij is oorspronkelijk begin jaren'40 gebouwde als woning (rechterdeel) met inpandige stal/schuur (linkerdeel). Omstreeks 1976/1977 is deze door de huidige eigenaren verbouwd tot woonboerderij met inpandige praktijkruimte (dierenarts). De woning heeft nu een woonoppervlak van maar liefst 217m2 (excl. zolderruimte). 

Op de begane grond heeft de woning naast de royale woonkamer (van 6,5 bij 5,9m) en keuken met eetkamer nog 3 voor diverse doeleinden geschikte kamers. Denk daarbij aan slaap-, speel- of hobbykamers, maar ook kantoor, praktijk of beroep-aan-huis behoren tot de mogelijkheden. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer en daarnaast een zolder van ca 50m2 welke nog legio mogelijkheden biedt om extra ruimte/kamers te realiseren.

In 2018 is de woning grotendeels voorzien van HR++ glas. Het plafond/dak ter plaatste van de slaapkamers/badkamer is bij de verbouwing in 1977 voorzien van isolatie (steenwol). De woning is omstreeks 2004 voorzien van een Nefit Ecomline HR combiketel met extra warmwatervat.

Kortom een woning met vele mogelijkheden voor een groot gezin, mantelzorg of om wonen met werken te combineren.


Belangrijkste kenmerken:
+ totale woonoppervlak (incl. zolder) 267m2
+ vrijstaand bijgebouw van ca. 100m2
+ royale woonkamer en keuken met eetkamer
+ drie voor diverse doeleinden geschikte kamers op begane grond
+ vier slaapkamers en grote zolder met mogelijkheden voor extra vertrekken op verdieping
+ nagenoeg geheel HR++ glas uit 2018
+ karakteristieke, sfeervolle binnenplaats
+ royale tuin
+ perceel 1.429m2
+ ruimte & mogelijkheden !


Indeling

Begane grond
Via een klinkerpad bereikt u de centraal in de voorgevel gelegen entree. Ontvangsthal met meterkast. De deur aan de rechterzijde biedt toegang tot de voormalige praktijkruimte welke voor diverse doeleinden zoals kantoor of slaapkamer kan worden gebruikt. Via de deur aan de linkerzijde is 'eetkamer' bereikbaar. Deze ruimte  werd vroeger gebruikt als wachtruimte, wederom geschikt voor diverse doeleinden. Aan het einde van de hal de deur naar de woon-/leefkeuken met originele tegelvloer en elementen van de karakteristieke schouw en een open verbinding naar de keuken. De keuken is voorzien van geschilderde eiken keukenopstand met inductiekookplaat en afzuigkap (beiden uit ca. 2016), koelkast en  stoomoven (een gasaansluiting is aanwezig).
Vanuit de woon-/leefkeuken is de royale woonkamer (groot ca. 38m2) gelegen aan de voorzijde van de woning bereikbaar. De woonkamer is voorzien van tegelvloer, oud hollands plafond, grote openhaard met schouw en karakteristiek rond getoogd raam aan de voorzijde (vroeger stalpoort).
Wederom vanuit de woon-/leefkeuken zijn bereikbaar de trap naar de provisiekelder en een tussenportaal met deur naar een 3e kamer op de begane grond met diverse mogelijkheden en de trap naar 1e verdieping.
Via de keuken is een portaal/bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de toiletruimte, een wasruimte en een berging/bijkeuken met deur naar de binnenplaats.

1e verdieping
Overloop met toegang naar 2 ruime kinderslaapkamers gelegen in de rechter kopgevel. 
Via de aansluitende gang is de grootste (ouder-)slaapkamer (ca. 18m2) gelegen aan de achterzijde van de woning te bereiken. De badkamer is in 2003 vernieuwd, geheel betegeld en voorzien van badkamermeubel, ligbad, douchecabine en toilet. Op de 4e slaapkamer is de sauna geplaatst (blijft achter).
Als laatst aan het einde van de gang de deur naar de grote zolder (ca. 7,60 bij 6,60m.) met opstelling van de Nefit Ecomline HR cv-ketel (ca. 2004) met extra warmwatervat. Hier kunnen naar wens nog extra kamers worden gerealiseerd of bijv. een grote hobby-/werkruimte.   

Binnenplaats
Aan de achterzijde van de woning, gelegen op het zuiden, bevindt zich een sfeervolle binnenplaats. Deze is grotendeels met originele Amsterdamse straatkeien beklinkerd en wordt aan de rechterzijde omsloten door een muur/schutting met poort naar de moestuin. Aan de achterzijde van de binnenplaats het bijgebouw met een oppervlakte van ca. 103m2 bestaande uit een royale berging (8 bij 4,60m), open schop/overkapping (3,90 bij 5,75m), garage met openslaande deuren (3,70 bij 5,75m) en een 3-tal bergingen. De binnenplaats is aan de linkerzijde voorzien van een elektrisch bedienbare poort.


Tuin
De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.429m2 met de mogelijkheden van dien, bijv. voor het houden van kippen of kleinvee. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de beklinkerde oprit naar de binnenplaats en een royale tuin (ca 35 bij 15m) met grasveld en volwassen beplanting. De tuin aan rechterzijde van de woning is nu in gebruik als moestuin. 
 

Over Nederweert Eind
Nederweert Eind is een dorp met voorzieningen zoals een basisschool en voetbalclub en is landelijk gelegen op korte afstand van Nederweert.  Het centrum van Nederweert met haar uitgebreide winkelaanbod en gezellige restaurantjes is binnen 5 minuten met de auto bereikbaar en op de fiets binnen slechts 10 minuten. Er is in de landelijke omgeving een uitgebreid aanbod aan leuke wandelpaden. U kunt vanuit Nederweert Eind prachtig wandelen in het vennengebied 'Sarsven en de Banen' of Nationaal Park de Grote Peel in het nabijgelegen Ospel. Een NS-treinstation bevindt zich in het nabijgelegen Weert. En tenslotte is de op- en afrit van de snelweg A2 richting Eindhoven & Maastricht binnen 5 minuten te bereiken.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 640.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.397,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1942 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 267 m² Perceeloppervlakte 1429 m² Externe bergruimte 104 m² Inhoud 1086 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-02-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR combiketel (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie R Perceelnummer 807 Oppervlakte 1340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie R Perceelnummer 1044 Oppervlakte 89 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties