Maximastraat 9

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in de jonge wijk 'Merenveld' bieden wij te koop aan deze modern en sfeervol afgewerkte, aan de achterzijde uitgebouwde, halfvrijstaande woning met als extra een multifunctionele ruimte gelegen rechts naast de woning. 

De woning heeft aan de achterzijde een royale woonkamer en aan de voorzijde de open keuken met luxe hoogglans keukenopstelling, 3 slaapkamers en een moderne, complete badkamer op de 1^e verdieping en een vaste trap naar de royale zolder met mogelijkheid voor een extra (slaap-)kamer. 

De multifunctionele ruimte heeft een afmeting van ca. 7,5 bij 2,7 meter, is volledig geïsoleerd en voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is deze voorzien van een pui met loopdeur en aan de achterzijde een deur naar de terrasoverkapping. Deze ruimte is nu deels in gebruik als massagepraktijk en deels als opslagruimte maar vanwege de oppervlakte en afwerking is deze uitermate geschikt voor andere doeleinden zoals kantoor, hobby- / speelkamer of beroep aan huis en zelfs in de toekomst eventueel voor een slaapkamer met badkamer!  

Deze in 2017 gebouwde woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 3 zonnepanelen, heeft kunststof kozijnen met HR++-glas en vloerverwarming op de begane grond én de multifunctionele ruimte. Hetgeen resulteert in een definitief energielabel A.  

De gehele woning is sfeervol, modern en met duurzame materialen in warme, lichte kleurstellingen afgewerkt. Op de begane grond ligt een mooie tegelvloer en op de verdieping ligt laminaat. Alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk.  


Belangrijkste kenmerken: 
+ royale leefruimte van bijna 50m2 op begane grond 
+ luxe keuken met alle apparatuur inclusief geïntegreerde 'BORA' afzuiging in de kookplaat 
+ complete moderne badkamer met ligbad én inloopdouche 
+ grote zolder met mogelijkheid om een of twee extra (slaap-)kamer(-s) te realiseren 
+ multifunctionele ruimte van 7,5 bij 2,7m; volledig geïsoleerd inclusief vloerverwarming 
+ diverse mogelijkheden zoals kantoor/hobby/beroep aan huis of zelfs slaapkamer met badkamer 
+ volledige geïsoleerd en 3 zonnepanelen; definitief energielabel A 
+ totale woonoppervlak ca. 160 m2 (incl. multifunctionele ruimte)
+ vrije achtertuin met achterom


Indeling

Begane grond  
Entree tot de woning gelegen in de zijgevel.  
Hal met meterkast en moderne deels betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en vormt samen met het eetgedeelte en de woonkamer een grote ruimte van bijna 50m2. De keuken heeft aan 2 zijden een moderne hoogglans keukenopstelling met nieuwe 'BORA' inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (gasaansluiting aanwezig), combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken, gelegen tussen de keuken en de woonkamer is er ruimte genoeg voor een grote eettafel. De aanwezige trapkast biedt extra bergruimte. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor hier een royale woonkamer (ca. 5.30m bij 5m) is ontstaan met veel daglicht via de openslaande tuindeuren.

1e verdieping  
Overloop. Ruime ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Daarnaast twee nette kinderkamers (groot 12 en 7m2) met voldoende ruimte.De complete, moderne badkamer is deels betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, badkamermeubel met 'waskom' en hangend toilet.   

2e verdieping  
Deze zolder bereikt u via de vaste trap. Deze is nu in gebruik als royale bergzolder met raam in de zijgevel. Hier bevindt zich de cv-combiketel, de mechanische afzuiging en aansluiting voor wasmachine en droger. In combinatie met het plaatsen van een dakkapel en/of dakramen kan hier een 4e en wellicht zelfs 5e slaapkamer worden gerealiseerd. 

Tuin 
De achtertuin is vrij gelegen en biedt veel privacy, is gelegen op het zuidoosten en is aangelegd met overdekt terras en gazon.
Aan de achterzijde van de woning ligt een doodlopende weg. Via deze weg is de achtertuin te bereiken. 

Locatie  
Merenveld, gebouwd vanaf 2010, is een jonge wijk, gelegen aan de noordzijde van Budschop.  
Voorzieningen zoals basisschool en het dorpscentrum van Nederweert met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden bevinden zich op korte (loop-)afstand.
In de omgeving bevinden zich meerder natuurgebieden zoals 'Sarsven - De Banen' en 'de Groote Peel'. Mogelijkheden om heerlijk te wandelen of te fietsen zijn er voldoende.
De snelweg A2 (Maastricht-Eindhoven) is binnen enkele minuten bereikbaar. Steden als Helmond, Venlo en Roermond zijn binnen ca. een half uur bereikbaar.  

Kortom een jonge, sfeervol en perfect afgewerkte woning waar niets aan hoeft te gebeuren. Een prima plek met meer dan voldoende ruimte voor een jong gezin!
Interesse of vragen? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. We nemen graag de tijd om u deze woning te laten zien

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.993,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 225 m² Inhoud 607 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (9.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie L Perceelnummer 3682 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties