Burgemeester Hobusstraat 63

Omschrijving

In het centrum van Nederweert, op loopafstand van alle voorzieningen bieden wij te koop aan dit op de 2e (bovenste) verdieping gelegen, keurig verzorgde 3-kamer appartement met een woonoppervlak van ca. 62m2 (excl. balkon).

Dit appartement is netjes onderhouden, geheel geïsoleerd en heeft grotendeels kunststof kozijnen met HR-glas, resulterend in energielabel C. Het appartement biedt ruimte aan een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een op het noordwesten gelegen balkon en als extra een middels een vlizotrap bereikbare bergzolder.
Op de vloer ligt een houtenvloer, de wanden zijn voorzien van stucwerk of behang en plafons van spuitwerk.

Het kleinschalige appartementencomplex 'Hobushof' is gebouwd in 1997 en beschikt over een lift, een afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde en een souterrain waar de eigen bergingen zijn gelegen.


Indeling

Begane grond:
Centrale entree gelegen aan de voorzijde van het complex, met bellentableau voorzien van intercom met videofoon, brievenbussen en aansluitende de hal met lift en trappenhal naar kelder en verdiepingen.
Aan de achterzijde is het parkeerterrein bereikbaar waar zich de eigen parkeerplaats bevindt. Dit terrein is middels een automatisch bedienbare poort afgesloten.

2e verdieping / 3e woonlaag:
Via de overdekte galerij, gelegen aan de achterzijde van het complex, is het appartement te bereiken.
Hal/entree met meterkast en vlizotrap naar de extra zolder/bergruimte. Vanuit de hal zijn achtereenvolgens bereikbaar; slaapkamer 1 (groot ca. 2,5 bij 2m) met dakraam, de geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, toegang tot de badkamer en de woonkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad en wastafel met spiegel, planchet en 2 losse bergkastjes.

De nette woonkamer heeft veel lichtinval middels de schuifpui naar het aansluitende balkon met uit zicht over het plein.
De keuken staat in open verbinding tot de woonkamer en is voorzien van een hoekopstelling met keramische kookplaat,  afzuigkap (motorloos), koelkast en diepvries. 
De ruime hoofdslaapkamer (groot 3.2 bij 4.2m) is nu bereikbaar via de badkamer, maar door het opnieuw realiseren van een deur is deze evt. ook te bereiken via de woonkamer.
De berging is bereikbaar vanuit de keuken. Naast extra bergruimte bevindt zich hier de vernieuwde Nefit cv-combiketel (2018) en aansluiting voor de wasmachine.

Souterrain:
In de kelder van het complex bevindt zich de eigen berging o.a. voor het stallen van bijv. de fiets.

Algemeen: De servicekosten bedragen momenteel € 105,52 per maand (vanaf oktober 2024 ca € 155,-).

Kortom; een prima verzorgd, centraal gelegen appartement voor de koper die graag in het centrum van Nederweert wil wonen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.435,48 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting in overleg/direct Bijdrage VVE p/m € 105,52 Servicekosten € 105,52 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 235 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Lift, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 105,52 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie A Perceelnummer 5283 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties