St. Rochusstraat 40

Ontdek deze charmante en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in de rustige wijk Budschop, Nederweert. Met moderne voorzieningen, een ruime en gezellige indeling en een zonnige tuin met veelzijdig tuinhuis. De ideale locatie nabij school, winkels en natuur maakt het geheel compleet!

St. Rochusstraat 40 in het kort:
– vrije achterom naar ruime tuin
– 12 zonnepanelen van 2020
– drie slaapkamers en badkamer op de verdieping
– groot veelzijdig tuinhuis met kelder, ideaal voor muzikant!
– geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– dak- en spouw isolatie
– energielabel C, daarna zijn de zonnepanelen en airco geplaatst

Indeling

Souterrain
Provisiekelder

Begane grond
Hal met meterkast en toegang naar de kelder. Keuken met mooie inbouwkeuken van 2017, voorzien van 5-pits gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. Ruime en gezellige woonkamer met houtkachel, en aan de achterzijde een schuifpui naar het overdekte terras. Aansluitend de bijkeuken met toiletruimte, aansluitingen voor het witgoed en een keukenblok met veel bergruimte.

1e verdieping
Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers hebben rolluiken en de ouderslaapkamer heeft een ruime vaste kast. Op de badkamer bevindt zich een douche, toilet en vaste wastafel. Middels airco installatie (2022) op de overloop blijft de hele verdieping lekker koel.

2e verdieping
Middels vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v-ketel van 2017.

Tuin
De woning heeft een vrije achterom naar de tuin middels dubbele deur. De achtertuin is fraai aangelegd met gazon en borders met beplanting. Er is, aansluitend aan het huis, een overdekt terras en groot tuinhuis. Het is een zonnige en diepe tuin met veel privacy.

Tuinhuis
Het tuinhuis is in 2005 gerealiseerd. Deze biedt veel opslagruimte, een kleine overkapping en een flinke kelder. Deze is aanvankelijk gebouwd als repetitieruimte en wordt nu gebruikt als mancave. In het tuinhuisje is een luik met de trap naar beneden, tevens een urinoir. In de kelder bevindt zich een airco-installatie voor verwarming van de ruimte.

Over Nederweert en omgeving
De woning is gelegen ‘op Budschop’, een rustige woonwijk van Nederweert. In de directe omgeving zijn een basisschool, zwembad, fitness en speelvoorzieningen te vinden.
Het centrum van Nederweert met gezellige restaurants en cafés ligt op loop/fietsafstand. Hier vindt u ook een ruime keus aan supermarkten en winkels.
In de landelijke omgeving van Nederweert kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Binnen 10 autominuten staat u aan de rand van het uitgestrekte natuurgebied ‘Nationaal Park De Groote Peel’ of ‘Sarsven – De Banen’. De op- en afrit van de A2 richting Eindhoven en Maastricht is binnen 5 minuten te bereiken, net als verbindingswegen richting Helmond, Venlo en Roermond.