Acaciastraat 39

Omschrijving

In een rustige woonstraat, in het centrum van Nederweert, met alle voorzieningen 'om de hoek', staat deze deze ruime vrijstaande jaren-'70 woning. Deze woning heeft een woonoppervlak van 152m2 met o.a. een woonkamer met erker aan voorzijde, aan de tuinzijde een eetkeuken met  toegang tot de serre, 4 ruime slaapkamers en een nette complete badkamer.
De woning is gelegen op een mooi perceel van 441 m2 en heeft een privacybiedende achtertuin met achterom, ruime garage en aangebouwde berging/hobbyruimte.


Belangrijkste kenmerken:
+ rustige woonstraat 
+ op loopafstand van centrum
+ ruime privacybiedende achtertuin met achterom
+ woonoppervlak van 152 m2
+ 4 ruime slaapkamers
+ ruime garage met aansluitend een berging/hobbyruimte
+ spouw nageïsoleerd en deels dubbel glas
+ combi cv Nefit Trendline (2019)
+ energielabel D


Indeling

Begane grond
Toegang tot de woning via de deels overdekte entree, gelegen in de voorgevel.
Ruime ontvangsthal met meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en trap naar 1e verdieping.
Ruime woonkamer met aan de voorzijde een erker en grote raampartij aan achterkant. Eetkeuken voorzien van hoekopgestelde keuken (ca 2004) met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron/oven. 
Aansluitende de serre met grote raampartijen en deur naar de garage en oprit.

1e verdieping
Vanuit de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn allen ruim van formaat met afmetingen van ca. 15m2 , 11,5m2 en 9m2 en beschikken allen over een ruime kastenwand of muurkast. De tussentijds vernieuwde badkamer is geheel betegeld en voorzien van whirlpool/bubbelbad, douchecabine, badkamermeubel en hangend toilet.

2e verdieping
Middels vaste trap bereikbare voorzolder met extra bergruimte en een cv-ruimte met opstelling Nefit Trendline HR combiketel (2019).
Tenslotte de ruime 4e slaapkamer (ca 3,8 bij 3,4m) met royale dakkapel aan de achterzijde. 

Garage en Tuin
De garage is via de serre inpandig te bereiken. Deze garage is ruim, verwarmd en heeft een aansluiting voor wasmachine en droger.
Aansluitend aan de garage een voor diverse doeleinden geschikte extra berging / hobbyruimte met overkapping.
De achtertuin is ruim waardoor het realiseren van een aanbouw wellicht tot de mogelijkheden behoort. De achtertuin biedt veel privacy en is aangelegd met zitkuil, borders, gazon en diverse volwassen beplanting. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een achterom. De voortuin is netjes aangelegd en tenslotte aan de rechterzijde een oprit met ruimte voor 2 auto's.


Over Nederweert
De woning is centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Nederweert met gezellige restaurants en terrasjes ligt op loopafstand, 'om de hoek'. Hier vindt u ook een ruime keus aan supermarkten en winkels.
In de landelijke omgeving van Nederweert kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Binnen 10 autominuten staat u aan de rand van het uitgestrekte natuurgebied 'Nationaal Park De Groote Peel' of 'Sarsven - De Banen'. De op- en afrit van de A2 richting Eindhoven en Maastricht is binnen 5 minuten te bereiken, net als verbindingswegen richting Helmond, Venlo en Roermond. Uitvalswegen richting Roermond en Venlo en de snelweg A2, richting Eindhoven en Maastricht, zijn op enkele autominuten afstand bereikbaar.


Kortom een prima gezinswoning met voldoende ruimte en mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.085,53 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 441 m² Inhoud 668 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Whirlpool Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-08-2034 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 175 m² (12.5 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (630 bij 350) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie A Perceelnummer 3145 Oppervlakte 441 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties